Locazioni Immobiliari 2025

Tweet

Il testo costituisce una guida completa sui contratti di locazione, offrendo una panoramica a 360 gradi di tutti gli aspetti di natura contrattuale e fiscale inerenti le varie tipologie di contratto.

La pubblicazione è suddivisa in sezioni, ed analizza:

• i vari tipi di contratti di locazione:

1. ad uso abitativo (contratti liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.);
2. ad uso diverso (contratti commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.);

• gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.;
• gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni, variabili a seconda della tipologia di tassazione scelta (cedolare secca o tassazione ordinaria). 

Si dà conto delle novità legislative in materia di locazioni brevi e codice CIN, introdotte dalla Legge n. 207/2024 (Legge di Bilancio 2025).

Inoltre, un’apposita sezione è dedicata al Modello RLI, da utilizzare per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili (optando o meno per la cedolare secca) e per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni, subentri o rinegoziazioni del canone.

Uno specifico capitolo è riservato al Modello RAP (Registrazione atti privati) con il quale è possibile registrare i contratti di comodato.

Il manuale è completato dall’esame delle principali problematiche in tema di accertamento, aspetti sanzionatori e ravvedimento, nonché dall’analisi del regime fiscale applicabile alle locazioni brevi e della tipologia contrattuale del rent to buy.